SANTIAGO DEL ESTERO – POZO SEQUEIRA - - SUPERFICIE 1.205 HAS

 LAS COORDENADAS GAUSS KRUGER DEL TOTAL SON; X=6.959.819.84 Y=4.466.106.92 Y LAS COORDENADAS GEOGRAFICAS SON LAT.=27º 29´ 36,30 Y LONG.= 63º 20´ 34,70´

LAS COORDENADAS DEL CENTRO DEL LOTE 4 OBTENIDAS DEL GOOGLE EARTH Y SE MARCA EN LA IMAGEN;: LAT.=27º 28¨ 45,57¨ Y LONG.=63º 20¨ 14.78¨

TODOS LOS IMPUESTOS AL DIA Y PARA ESCRITURAR EN EL MOMENTO.-

1.- Por Ruta Nacional Nro:5, saliendo de la ciudad de Santiago del Estero, hasta la localidad de Poblado 30, camino todo pavimentado (85 kilómetros), una hora de viaje aproximadamente, luego bajando por ruta ripiada 5 kilómetros hasta el Paraje La Invernada, desde allí hasta el campo, hay 12/15 kilómetros.-

2.-La Ruta Nro:5 sale de la ciudad de Santiago del Estero a Monte Quemado y sigue al Chaco, tocando la ciudad de La Banda, la localidad de Poblado 30 y la Invernada (Departamento Figueroa.-)

3.- Una Línea de Ómnibus, íva 3 veces por semana desde Santiago del Estero (ciudad), hasta el domicilio de la familia Pereyra, Juez de Paz del lugar, donde termina el recorrido; desde allí hasta el campo, hay unos 4 kilómetros de distancia.- En el domicilio del Juez, existe una Proveeduría para gente del lugar.-

4.- En el lugar y zona, se siembra, Maíz, Trigo, Soja, Alfalfa, Sorgo, Zapallo, etc.-

5.- Las lluvias de los últimos años, tiene un promedio de 800 a 1100 milímetros anuales, llegando hace unos años atrás a 1376 milímetros.-

6.- A la orilla del campo, lado N/Oeste, pasa el canal del Dique Figueroa.-

7.- El Canal del Río Bermejo, que esta iniciado, pasará a 3/4 kilómetros al lado del campo.-

8.- La Ruta del MERCOSUR, que va a Taco Pozo y sigue a Tucumán (ciudad), que esta ripiada, salió la licitación para asfaltarla, la Alta Tensión se traza al lado de esa Ruta y está a 15 kilómetros del campo.-

9.- El campo tiene la forma de un rectángulo, una cara de 6.218.20 metros al N/Oeste, 1.664.90 metros al Sud/Oeste, 1.970 metros al Nor/Este, y la otra cara de 7.051.25 metros, haciendo una superficie de 1.205 hectáreas, 80 As. 18 Cas. Y 72 Dcms.-

10.- Existen en el campo 7 hornos de ladrillos, para hacer Carbón Vegetal, hay Postes de Quebracho Colorado, para elaborarlos, lo mismo Leña para hacer Carbón Vegetal, la variedad es Quebracho Colorado, Quebracho Blanco, Algarrobo e Intín, mezcla perfecta, para obtener un Carbón de primera calidad.-

11.- En el lugar, se consiguen Hacheros de Primera (50-60)personas, algunos de ellos disponen de motos sierras, para realizar el trabajo de elaboración de Postes, como de Carbón.- También Horneros, gente que conoce a la perfección la fabricación de Carbón Vegetal, para realizarlos en los Hornos existentes (7) en total, como los Hornos de Piso, que se pueden hacer también en el lugar de hasta 180 metros de largo, cada Horno.-

12.- EN LA CERTIFICACIÓN DE ANTECEDENTES CATASTRALES, en el Código de Aptitud Nro:1 existe en total del campo 301 Hectárea de AGRICULTURA CON RIEGO, estando los canales respectivos, dentro del campo. El resto, o sea 904.81 hectáreas, están en Aptitud Nro:6 que significa FORESTAL.-

13.- El campo es todo MONTE, para explotarlo para Agricultura y/o Ganadería, hay que desmontar.-

El precio es de U$S 450 la Hectárea, con Facilidades a Conversar, y se aceptan ofertas x menor valor .-                Contacto

 2.812 HAS,, VIRGEN, SIN MEJORAS, EN EL SUR DE SANTIAGO DEL ESTERO.

Campo La Lonja de 2.812,33 has. en la zona de Boliche Figueroa, en el extremo sur de la pcia. de Santiago. del Estero. Situado a iguales distancia (50 Km. aprox.) de la Ruta 9 y 34, a 500 mtrs. de la ruta E22. Linda con campo El Huaico. Campo que se encuentra sin mejoras.

La Lonja (2812has)

PRECIO DE VENTA :  150U$S X HA             Consultas

 9.032 HAS, VIRGEN SIN MEJORAS,  A 60 KM AL OESTE DE LA CIUDAD DE SELVA.-

Campo Yaku Mishky de 9.032 has. Ubicado en la zona de Los Porongos, a 3 Km. de la ruta 22. Dpto. Rivadavia y Mitre, Santiago del Estero, a 60 Km. al Oeste de la ciudad de Selva. Campo que se encuentra sin mejoras.

PRECIO DE VENTA :   100 U$S X HA              Consultas

 4.850 HAS, SOBRE RUTA 34, ENTRE PALO NEGRO Y ARGENTINA

Campo La Trinchera de 4.850 has. Ubicado sobre ruta 34 (6,5 km sobre la ruta), entre las localidades de Palo Negro y Argentina, provincia de Santiago del Estero.

Campo con mejoras  Totalmente alambrado Casa nueva, luz eléctrica. Galpón para maquinaria. Molinos y corrales para hacienda

El campo de La Trinchera, tiene actualmente cabezas de ganado. Es un campo agricola-ganadero, no inundable.

PRECIO:  450 U$S X HA             Consultas

 10 HAS, EN LORETO, CON MEJORAS.

UBICADO A 1 KM AL OESTE DE LA CIUDAD DE LORETO. CUENTA CON LUZ, AGUA, POTABLE, RIEGO, POR CANALIZACIÓN, REPRESA.-

EL CAMPO TIENE VIVIENDA, GALPÓN, CORRALES, POTREROS, Y SE ENCUENTRA ALAMBRADO EN TODO SU PERÍMETRO.

PRECIO: U$D 80.000          

 83 HAS LORETO, SOBRE RUTA 9.-

CAMPO DE 83 HAS,  SOBRE RUTA Nº 9, CON FRENTE DE 660 MTS  SOBRE RUTA, PARCIALMENTE ALAMBRADO. SIN MAS MEJORAS. CAMPO VIRGEN.

PRECIO: u$d 91.500     

 500 HAS, SUNCHO CORRAL. MUY BUEN CAMPO MIXTO. cod 115

El campo esta ubicado en suncho corral pegado al pueblo y al río salado, tiene 500 ha, de las cuales 300 están limpias y listas para utilizar en agricultura, están con alambrado nuevo, casa, luz eléctrica, agua corriente del pueblo, canal de riego de cemento, horno,  galpón, molino, tanque de lozas al pie del molino.

Las restantes 200 ha están con monte y parte planchado. El campo esta siendo trabajado desde hace 4 años, la ultima campaña se realizo sorgo y soja a la parte limpia

Campo de Suncho Corral, el mismo se encuentra escriturado y con plano de mensura, todo perfecto para escriturar.-

Las herramientas que constan de la opción de venta a tranquera cerrada son: Tractor Massey ferguson 1195, tractor fiat 55 ambos emponchados, Sembradora 10 surcos siembra directa, sembradora a vuelo, disco 40 platos marca migra, disco pesado, fumigador de arrastre con capacidad para 2000 litros, rastra con balanzon.  VENTA A TRANQUERA CERRADA, O NO.

Precio: u$d 600.000             FOTOS, INFO, Y PLANOS POR EMAIL.

39 HAS, SANTIAGO DEL ESTERO. COLONIA DORA.

A 1,5 KM, DE RUTA Nº 34. ACCESO BUENO DE RIPIO.   CAMPITO DE 39 HAS.  APTO PARA CULTIVOS. 40 % CON MONTE

ACTUALMENTE CON CULTIVOS DE ALFALFA, SANDIA, Y SE VA A PROBAR CON SOJA.. CANAL DE AGUA PARA RIEGO, POR EL MEDIO DEL CAMPO.

PRECIO DE VENTA:   U$D 23.000             

 937 HAS, EN YUCHAN, ( entre Suncho y Quimili ).-

Todo Monte bajo.  Con Mensura. y escritura.-  cod 115

El Campo esta ubicado cerca de Yuchan que esta entre Suncho y Quimili a 4 Km al norte de la ruta, son 937 ha con alambrado es todo monte y solo tiene como mejora una casa, titulo y plano.-

Precio:  U$s 600 por hectarea

7.940 HAS . ESTABLECIMIENTO AGRICOLA GANADERO.

FUNCIONANDO.-                                    COD   111

Esta estancia esta ubicada en la localidad de Malbran, Prov. de Santiago del Estero y sobre el limite con la Pcia. de Santa Fe.

SOBRE EL RIO SALADO CON 16 KM, DE COSTAS.   FUENTE INVALUABLE DE AGUA DULCE PARA LA GANAEDRIA Y LA AGRICULUTRA.      

Excelente campo agrícola ganadero. Tiene unas 2600 hectáreas aptas para soja y cualquier otra agricultura: 400 hectáreas clase II, 1400 hectáreas clase lll y 800 hectáreas clase lV. El resto es ganadero muy bueno. (Las 300 hectáreas sobre el albardón del Rió Salado ahora con gatton panic y que fue monte pesado antes, son aptas hasta para horticultura) Tiene 400 hectáreas implantadas de excelente gatton panic y 300 mas de grama rhodes con 500 hectáreas ahora con un excelente sorgo donde se hará girasol en un par de meses. En este momento tiene 4000 vientres, 150 toros y 900 terneros en recría. Tiene 16 Km. sobe el Rió Salado. 14 molinos con sus respectivos tanques bebederos, Todos funcionando. Dos grandes instalaciones para el trabajo de animales una en el centro del campo, la otra sobre el Rió Salado. Muy buen casco de trabajo. Tres casas para personal nuevas. Generador de luz. Muy buen apotreramiento con 20 potreros. Dos grandes tanques centrales de 1,000,000 de litros cada uno. Se encuentra a 16 Km. de la ruta nacional pavimentada No 34. Esta a 12 Km. de Malbran. Antena para teléfono celular y antena para radio VHF. Tiene muchas posibilidades de continuar con más y futuras mejoras. Campazo.

PRECIO DE VENTA:  u$s 6.500.000                        PIDA DETALLES Y PLANOS POR EMAIL.

2.900 HAS, ZONA DEL COLORADO ( QUIMILI ).     COD 109

MUY LINDO EN LA ZONA DE EL COLORADO (CERCA DE QUIMILI)-

ES IDEAL PARA ALGUIEN QUE LO QUIERA ARMAR Y DESARROLLAR.

EL CAMPO SE UBICA EN EL DEPARTAMENTO FELIPE IBARRA, A 550 KM. EXACTOS DESDE LA CIUDAD DE CORDOBA.

MAS PRECISAMENTE AL SUR DE LA LOCALIDAD DE EL COLORADO SANTIAGO DEL ESTERO,  A 21 KM. DE TIERRA TERRAPLENADA POR UN CONSORCIO CAMINERO QUE FUNCIONA EN LA ACTUALIDAD.  

EL ACCESO DESDE LA RUTA SE HIZO CARGO UN CONSORCIO CAMINERO, TENEMOS UN TERRAPLÉN NUEVO EN LA ENTRADA DEL CAMPO, AHORA FUE HECHO NUEVO (ALCANTARILLAS Y LO SUBIERON COMPACTANDO TIERRA) Y SE ENSANCHO DESDE TRES KM. ANTES DEL CAMPO. TIENE MUY BUEN ASPECTO

COLINDA CON LAGUNA EXISTENTE EN LA ZONA, QUE ES MUY CONOCIDA DADO QUE ES LAGUNA DE AGUA SALADA Y QUE TIENE UN EMPLAZAMIENTO DE MILES DE AÑOS.

DIGO ESTO POR EL COMPORTAMIENTO DE LA MISMA, YA QUE SUBE UN POCO EN ÉPOCA DE LLUVIAS (PRIMAVERA-VERANO) PERO NO TIENE NINGÚN TIPO DE INCIDENCIA EN EL CAMPO, SALVO LA PARTE QUE OCUPA EFECTIVAMENTE DEL MISMO.

LA SUPERFICIE SEGÚN TITULO ES DE 1846 HA., CONFORME A MENSURA PRACTICADA Y PLANOS APROBADOS EN CATASTRO POR EL ING. AGRONOMO, LA MISMA DIFIERE EN MAS, SE PUEDE HABLAR CON EL ING. YA QUE VIVE EN SGO.DEL ESTERO Y ESTA EN CONTACTO PERMANENTE CON LOS DUEÑOS.-

A ESA SUPERFICIE SE LE SUMAN DOS USUCAPIONES ( POSECIONES ) COLINDANTES CON LA PROPIEDAD .- FRACCIONES DE 120 Y 800 HA. APROXIMADAMENTE.

TODO EL CAMPO, INCLUIDAS LAS POSESIONES SE ENCUENTRA LIBRE DE OCUPANTES, CON ALAMBRADO PERIMETRAL EN UN 90%, HOY SEGUIMOS ALAMBRANDO LO FALTANTE, ES UN TRABAJO EN EJECUCIÓN, HICIMOS APROX. 22 KM. DE PICADAS PERIMETRALES E INTERNAS.

HAY UN DESMONTE SELECTIVO DE MAS DE 650 HA. CON PASTURA IMPLANTADA (GATON PANIC) EN MUY BUEN ESTADO.

HAY UNA REPRESA DE AGUA Y DOS PERFORACIONES CONTIGUAS QUE HAY QUE PONERLAS EN CONDICIONES, ESTABAN EN EL CAMPO Y HAY QUE LIMPIAR LA REPRESA Y LOS POZOS, QUE ESTÁN DEBIDAMENTE CALZADOS Y HUBO UN MOLINO, QUE HOY ESTA DETERIORADO.

MANEJAMOS LAS MEJORAS (ALAMBRADO, MANTENIMIENTO DE PICADAS CON ROME ETC.) CON EL ÚNICO VECINO EXISTENTE EN LA ZONA.  ESTA  PERSONA VIVIÓ ALLITODA LA VIDA Y ERA EL DUEÑO DE LAS POSESIONES.  

ESTA PERSONA ES QUIEN  HIZO EL ALAMBRADO EXISTENTE. QUE OBVIAMENTE ES NUEVO Y SON TAREAS QUE SE VIENEN AFECTANDO DESDE HACE MAS DE UN AÑO.

DEL TOTAL DE 2900 HA. APROX. HAY UNAS 1200 HA. DE MONTE DE BUENA CONFORMACIÓN, SOBRE EL QUE EFECTUAMOS EL SELECTIVO, SIENDO APTO CONFORME EL SUELO EXISTENTE PARA AGRICULTURA .- 

TAMBIÉN. HAY CAMPOS VECINOS CON EXPLOTACIÓN SOJERA EN LA ACTUALIDAD.

LUEGO HAY UNAS 1100 HA. DE MONTE BAJO Y DE DISTINTAS CALIDADES DE SUELO, EN EL QUE HEMOS EFECTUADO UN IMPLANTE EN UN PEQUEÑO SECTOR DE PASTURA GRAMA RODE CON ÉXITO HASTA LA FECHA YA QUE ELLO ES MUY RECIENTE Y ESTA BROTANDO EN LA ACTUALIDAD. AL CONTRARIO DEL GATON PANIC EL QUE FUE IMPLANTANDO EL AÑO PASADO DESDE MARZO A JUNIO Y EL MISMO ESTA A LA VISTA CON UN ÉXITO IMPORTANTE (VER FOTOS). 

EL RESTO DE LA PROPIEDAD ESTA LA LAGUNA Y HAY ALGUNOS ISLOTES DE MONTE PERO QUE DADA LA CONFORMACIÓN DE LA MISMA EL ING. AGRÓNOMO RECOMENDÓ NO TOCAR. NO OBSTANTE HAY PASTO NATURAL DE EXCELENTE APROVECHAMIENTO, SOBRE TODO EN ESTA ÉPOCA.

HAY UN ESTUDIO REALIZADO PARA CONFORMAR UNA GRAN REPRESA EN UN COSTADO DE LA LAGUNA, YA QUE EN ESE SECTOR RECAE MUY BUENA AGUA Y SE PODRÍA ALMACENAR Y HACER UNA REPRESA DE ENORME DIMENSIÓN, APROVECHANDO UNA BAHÍA EXISTENTE Y CERRARLA POR EL FRENTE.

LA LAGUNA EN ALGUNAS ÉPOCAS DE AÑO RECIBE FLAMENCOS Y OTRAS ESPECIES PERMANENTE. LO QUE CONFORMA UN PAISAJE Y UN ÁMBITO ECOLÓGICO ÚNICO. HAY CORZUELAS, PERDICES Y PECARIES DENTRO DEL CAMPO.

LAS LLUVIAS DE LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS HAN SIDO MUY BUENAS, EL PROMEDIO RONDA LOS 700 MM ESTE AÑO LO VIENE SOBREPASANDO HOLGADAMENTE, DE PÚBLICO Y NOTORIO ELLO POR LA GRAN CANTIDAD DE LLUVIAS

NO HAY INCONVENIENTE RESPECTO DEL PERMISO DE DESMONTE, OBVIAMENTE RESPETANDO LA LEGISLACIÓN VIGENTE, RESPECTO DE LAS CORTINAS ETC.

PUDIÉNDOSE OBTENER UNA BUENA CANTIDAD DE CHACRA, TENER EN CUENTA LOS CULTIVOS VECINOS, SOJA, ALGODÓN, MAÍZ, SORGO ETC. Y EL RESTO APLICARLO A GANADO, EN DEFINITIVA UN LINDO CAMPO MIXTO SE PUEDE ARMAR.-

ES VIRGEN, JAMÁS FUE EXPLOTADO, HOY TIENE UNA VEGETACIÓN IMPORTANTE, QUE PERMITE OBTENER POSTES Y VARILLAS DEL MISMO LUGAR, ALGARROBO, QUEBRACHO ETC-

PRECIO DE VENTA: u$s 450  X HA      PIDA MAS FOTOS......

        PORTILLO & LALLI           

Av. San Martín Nº 875   (Esq. A. M. de Justo)   -  Tel/Fax : 03488-425124  - 

ESCOBAR  -  BUENOS AIRES  -  ARGENTINA