Descripción de la Propiedad ubicada en el lote 1175, B° El Molino, Haras Santa María<br> <br> <div>Ubicación y Terreno: Esta impresionante vivienda unifamiliar se encuentra en el exclusivo Haras Santa María, Barrio El Molino. </div><div>Situada en un tranquilo cul de sac, la propiedad abarca un terreno de 950 m².<br></div><div>Superficie y Distribución: La casa cuenta con una superficie cubierta de 190 m² y una superficie semicubierta de 30 m², distribuidas en dos plantas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja:<br></div><div>• Accesos: Entrada peatonal y vehicular con espacio para dos autos.<br></div><div>• Ingreso Principal: Hall de entrada que conduce a un amplio estar con hogar a leña, carpinterías con salida a la galería y aberturas al frente.<br></div><div>• Cocina y Comedor Diario: A través de una elegante división de vidrio repartido y estructura metálica, se accede a la cocina y comedor diario. La cocina cuenta con una amplia mesada e isla, y espacios de guardado de piso a techo. El comedor diario, integrado a la cocina, tiene salida al jardín y al área de parrilla.<br></div><div>• Lavadero: Conectado a la cocina, con ingreso de servicio adyacente al ingreso vehicular.<br></div><div>• Toilette: Práctico toilette en la planta baja.<br></div><div>• Área de Guardado: Espacio de guardado bajo escalera.<br></div><div>• Galería Semicubierta: Estructura metálica y cubierta de policarbonato. La parrilla cuenta con área de mesada e instalación sanitaria.<br></div><div>• Piscina: Piscina de 11 x 4 m, con playa húmeda de 2 x 4 m y una profundidad de 1,70 m en su zona profunda.<br></div><div>Planta Alta:<br></div><div>• Dormitorio Principal: Con vestidor, baño en suite y salida a terraza privada.<br></div><div>• Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.<br></div><div>Estructura y Cerramientos:<br></div><div>• Estructura: Hormigón armado.<br></div><div>• Cerramientos: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación.<br></div><div>Terminaciones:<br></div><div>• Cielorrasos: Suspendidos con perfilería metálica y placas de yeso, con aislación mediante lana de vidrio.<br></div><div>• Solados: Porcelanato de primera calidad Cerro Negro.<br></div><div>• Paredes Interiores: Enlucido de yeso y pintura látex. En baños, revestimientos de porcelanato en pisos y paredes.<br></div><div>• Paredes Exteriores: Revestimiento plástico grano fino.<br></div><div>Carpinterías:<br></div><div>• Exterior: Aberturas de aluminio Aluar prepintado negro modelo Módena, con DVH.<br></div><div>• Interior: Puertas con marcos de madera y hojas de madera barnizadas enchapadas en cedrillo.<br></div><div>• Placards: Frentes de placard en dormitorios con sistema corredizo.<br></div><div><br></div><div>Sanitarios y Cocina:<br></div><div>• Baños: Equipados con inodoro con depósito incorporado y bidet marca Ferrum, platos de ducha en baños de planta alta, bachas de apoyo sobre mesada y grifería marca FV.<br></div><div>• Cocina: Muebles bajo mesada y alacena en melanina blanca o similar, mesadas de granito de primera calidad, grifería monocomando FV, artefacto de cocina a gas y pileta de lavar de acero inoxidable Johnson. Conexión para lavavajillas.<br></div><div>• Lavadero: Conexión para lavarropas y pileta de lavar de acero inoxidable Johnson.<br></div><div>Instalaciones:<br></div><div>• Eléctrica: Canalizaciones, cableado y tablero con protecciones para alimentación de 220 V, llaves y tomas según normativas. Incluye tomas de 20 AMP para aire acondicionado y bocas para teléfono, televisión e internet.<br></div><div>• Sanitaria: Caños de polipropileno de primera calidad para agua fría y caliente y desagües cloacales. Agua caliente central provista por caldera de alta recuperación. Tanque cisterna con bomba presurizadora.<br></div><div>• Gas: Cañería de acero revestido en epoxi.<br></div><div>• Piscina: Bomba Vulcano de 1 HP, equipo filtrante de 5 vías con conexiones para filtrado y desagote y preinstalación para sistema de riego automático.<br></div><div>• Grupo Electrógeno: Preinstalación para futura conexión de grupo electrógeno a gas tipo GENERAC o similar<br></div><div>• Calefacción: Sistema de calefacción por piso radiante.<br></div><div><br></div>

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